Potencial construtivo
Entenda o potencial construtivo do seu terreno
O potencial construtivo indica quanto e o que pode ser construído em um terreno, considerando a legislação urbanística, as características físicas da área e o contexto do entorno.
O que consideramos
- Zoneamento e usos permitidos
- Coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e gabarito
- Recuos, permeabilidade e restrições ambientais
- Topografia, formato e dimensões do lote
- Infraestrutura e acessos disponíveis
Alternativas de ocupação
A partir dos parâmetros, comparamos alternativas — residencial, comercial, logístico ou uso misto — e indicamos as que fazem mais sentido para o local e para o mercado.
Para que serve
- Definir um preço de venda mais fundamentado
- Negociar permutas e parcerias
- Orientar a decisão de desenvolver ou vender
A análise é técnica e preliminar. Parâmetros devem ser confirmados nos órgãos competentes, e não há garantia de aprovação de projeto.
Quer entender o que pode ser feito no seu terreno?
Veja também